 เมื่อกาลเวลาเดินไปข้างหน้าจาก 1 ไป 2 และไปเรื่อย ๆ บ้านที่คุณเคยพักพิงก็มีการทรุดโทรมลง สภาพแวดล้อมอาจะเริ่มเปลี่ยนแปลงไป รวมถึงการที่สมาชิกในครอบครัวต่างเติบใหญ่ขึ้น จนทำให้บ้านที่เคยกว้างใหญ่ไพศาลกลับแลดูคับแคบลง เวลาที่เดินไปอาจส่งสัญญาณให้เห็นว่าถึงคราที่ควรจะเปลี่ยนแปลงแหล่งพักพิงที่เคยคุ้นนี้เสียใหม่หรือไม่ ถึงแม้ว่าสาเหตุของการหาบ้านใหม่ของหลายๆคนอาจจะแตกต่างกันออกไป แต่เมื่อพิจารณาถึง "องค์ประกอบต่าง ๆ ก่อนที่คุณจะตัดสินใจซื้อบ้านใหม่กลับไม่ต่างกันเลย"
"บ้านมือสอง" อาจเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจ เรียกได้ว่า น่าสนใจไม่แพ้บ้านใหม่สไตล์หรูหราจากโครงการใหม่ๆเลยทีเดียว โดยเฉพาะเมื่อพูดกันถึงเรื่องราคาแล้ว ย่อมประหยัดงบประมาณกว่าแน่นอน แต่ทั้งนี้ประเด็นสำคัญอยู่ที่ว่า อะไรคือสิ่งที่คุณต้องพิจารณาก่อนจะซื้อบ้านบ้านมือสองสักหลัง ดังนั้นที่นี่มีคำตอบให้คุณ
ข้อแรกเลยบ้านมือสองไม่ใช่การซื้อก๋วยเตี๋ยวที่เดินออกมาปากซอยก็ซื้อได้ทุกวัน น้อยไปกินไม่อิ่มก็เบิ้ลได้ คุณต้องถามความต้องการของตัวเองก่อน (ไปจนถึงสมาชิก) ว่าต้องการบ้านมือสองแบบไหน เหลียวมองดูสมาชิกในบ้านว่ามีมากน้อยเพียงใด หากมีสมาชิกมาก บ้านเดี่ยวนับเป็นทางเลือกที่ดีของคุณ ถ้าเป็นแค่ครอบครัวเล็ก ๆ ทาวน์เฮ้าส์หรือคอนโดมิเนียม ก็นับว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ
แบบบ้านมือสองก็สำคัญไม่น้อย เพราะเป็นเสมือนหน้าตาของครอบครัว เช่น แบบคลาสสิคทำให้แลดูบุคคลิกเป็นคนเรียบ ๆ เคร่งขรึม และไม่ฉูดฉาด ส่วนแบบโมเดิร์น แบบที่แปลกตา สีสันบาดใจ มักเป็นที่นิยมของคู่รักหนุ่มสาวมากกว่า ทั้งนี้ในเรื่องของรสนิยมคงต้องถามหาความเห็นของสมาชิกที่จะอยู่ร่วมกันก่อน เพราะเมื่อตกลงปลงใจและเข้าไปอยู่อาศัยแล้วจะได้พูดกันได้เต็มปากว่า “บ้านคือวิมานของเรา”
|
จากนั้นก็พิจารณากันต่อถึงทำเลที่ตั้ง ไม่ใช่ขนาดว่าต้องมีแม่น้ำอยู่ด้านหลัง มีสวนดอกไม้อยู่ข้างหน้าหรอก เพียงแค่อยู่ในสถานที่ ที่เดินทางได้โดยสะดวก ระบบคมนาคมดี อยู่ใกล้สถานศึกษา ที่ทำงาน แหล่งช็อปปิ้ง ศูนย์การค้า หรือถ้ามีผู้สูงอายุในครอบครัวก็ควรเลือกทำเลที่อยู่ไม่ห่างจากโรงพยาบาลมากนัก เพื่อป้องกันเหตุฉุกเฉิน จะเป็นการมองการณ์ไกลที่ดีมาก
สิ่งแรกที่ห้ามลืมเลยในการหาทำเลของบ้านใหม่ นั่นคือแนวเวรคืน วิธีง่าย ๆ คือถามคนในระแวกนั้นหรือบรรดาสมาชิกที่จะเป็นเพื่อนบ้านใหม่ของคุณ หรือหน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง เช่น การทางพิเศษแห่งประเทศไทย สำนักโยธาฯ กทม.หรือสำนักงานเขตก็ได้ ถามให้แน่ใจว่าแนวที่ดินแถวนั้นจะถูกเวรคืนหรือไม่ เพราะบางครั้งเจ้าของเดิมไปสืบข่าวก่อนแล้ว มาจึงหาทางทำกำไรด้วยการตัดใจขายทิ้งก่อนที่จะมีกฎหมายเวรคืนออกมา ทำให้ต้องขายที่ในราคาถูก เมื่อคุณซื้อไปกรรมนั้นก็จะตกอยู่กับคุณ จำไว้อย่างหนึ่งว่า บ้านที่ราคาถูกจนคุณใจสั่นและหวั่นไหวได้นั้น อาจจะมีความไหวหวั่นบางอย่างที่แฝงอยู่ในบ้าน
นอกจากนี้ สภาพแวดล้อมรอบๆบ้านมือสอง ก็เป็นปัจจัยสำคัญสำหรับคุณภาพชีวิตที่ดีของครอบครัวของคุณเช่นกัน ถ้าไม่อยากเป็นลูกค้าประจำของจิตแพทย์ ขอแนะนำให้พิจารณาสภาพแวดล้อมให้ถ้วนถี่ อย่าลืมว่าบ้านคือที่ที่คุณต้องพักพิงทุกวัน ๆ อย่าไปฝืนทนกับเสียงที่ดังหนวกหู กลิ่นเน่าเหม็นที่ไม่น่าสูดดม ดังนั้นควรสำรวจสภาพแวดล้อมและที่ตั้งรอบ ๆ ให้ดีก่อนตัดสินใจ ราคาถูกแลกไม่คุ้มกับคุณภาพชีวิตที่แพงของคุณ
|
ขอบคุณข้อมูลจาก thaijudsun.com
และติดตามเรื่องราวของเราได้ที่ http://www.รวมบ้านและที่ดิน.com
0 ความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น