บ้านมือสอง

           บ้านมือสอง นั้นก็คือ บ้านที่มีผู้ครอบครองหรืออยู่อาศัยมาก่อน และมีการนำบ้านนั้นมาทำการขายให้แก่ผู้อื่น ไม่ว่าจะเพื่อการอยู่อาศัยต่อไปหรือเพื่อนำไปทำการขายต่อนั่นเองนะคะ

            ตลาด ซื้อขายบ้านมือสอง  ในเทศไทยของเรานั้น จัดว่ายังไม่ค่อยคึกคักเหมือนกับตลาดบ้านมือสอง ในต่างประเทศค่ะเนื่องจากในต่างประเทศ มักมีกฎหมายที่ควบคุมสิ่งปลูกสร้างค่อนข้างเข้มงวด ทำให้การขออนุญาตเพื่อทำการก่อสร้างอาคารใหม่ ๆ ทำได้ยาก ดังนั้นผู้คนจึงนิยมทำการซื้อบ้านมือสอง ที่สร้างเสร็จแล้วและต้องการเปลี่ยนมือกันมากกว่า เช่นเดียวกับประเทศที่มีพื้นที่สำหรับการอยู่อาศัยน้อย เช่น ญี่ปุ่น อังกฤษ ก็มักนิยมที่จะซื้อหาบ้านมือสองเพื่อการอยู่อาศัยเช่นกัน

            ในเมืองไทยของเรานั้น ไม่นิยม ซื้อบ้านมือสอง  เหมือนการซื้อบ้านใหม่ค่ะ เนื่องจากคนไทยนิยมอยู่บ้านใหม่ที่ไม่มีคนอยู่มาก่อน อีกทั้งบ้านมือสอง ในเมืองไทยมักมีราคาสูง เนื่องจากเจ้าของเดิมมักนำเอาราคาซื้อหรือราคาสร้างของตนเองมาเป็นราคาตั้ง ไม่ต้องการขายแบบขาดทุน ดังนั้นเราจึงเห็นว่า ราคาบ้านมือสอง จะไม่ค่อยแตกต่างจากบ้านใหม่มากนัก ซึ่งแน่นอนว่าเมื่อราคาไม่ต่างกันมาก คนจึงนิยมซื้อบ้านใหม่มากกว่า บ้านมือสอง จะมีราคาถูก ก็ต่อเมื่อ ผู้ขายหรือเจ้าของเดิมร้อนเงิน อยากขายเร็ว ๆ เท่านั้น และแม้ว่าในปัจจุบันนี้จะมีการนำบ้านมือสองที่หลุดจำนองมาขาย โดยสถาบันการเงิน,กรมบังคับคดี และบริษัทอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ และราคาที่ขายก็ต่ำกว่าบ้านมือหนึ่งเป็นอันมาก แต่ความนิยมของคนไทยต่อบ้านมือสองก็ยังน้อยกว่าประเทศอื่น ๆ อยู่ดีน่ะนะคะ

ขอบคุณข้อมูลจาก baansanruk.com

และติดตามเรื่องราวของเราได้ที่ http://www.รวมบ้านและที่ดิน.com